要申请抵押适用房产商务活动贷款,分期现房生活支出贷款,二手房屋抵押生意贷款,抵押二手住房大额购物贷款,抵押个人购房合同贷款等房产贷款,需审核半年内的自存流水,烟台莱山区黄海路街道房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.还款方式灵活,贷款方对还款方式的选择面较宽.
抵押农村自建房产生活支出贷款,农村自建房子抵押商务活动贷款,二手房屋抵押生意贷款,抵押小产权住房创业贷款,商品房本抵押创业贷款等需要准备的现房贷款材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、烟台婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、烟台户口簿或户籍证明材料；
4、现房证（不动产证）或现房购买合同、贷款合同、发票等手续
5、现房贷款评估机构出具的抵押现房的评估报告书
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烟台现房抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：现房贷款资产一般价值相对较大.绝大部分烟台个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的现房抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,烟台现房的产权仍归贷款人
现房抵押贷款一般会抵押现房证在贷款机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：经济适用房产大额购物贷款,企业现房资金周转贷款,公司房屋经营贷款,拆迁安置住宅经营贷款,农村自建购房合同抵押出国留学贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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现房抵押贷款申请流程：
1、向烟台银行出具现房贷款申请,申请里面贷款产品包括企业房产抵押创业贷款,抵押商住两用房子大额贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,经济适用住宅抵押大额消费贷款,商住房本抵押大额贷款等,根据情况选择合适的现房贷款产品.
2、接着递交相关资料,个人现房,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的现房的产权证明.以他人现房作抵押,还需提供:现房权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行烟台现房评估、贷前调查、审批.
4、发放贷款,按合同约定归还贷款本息.
5、烟台现房贷款本息结清,办理抵押现房的撤押手续.
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烟台银行房屋抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：烟台房屋抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,烟台原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：公司房产经营贷款,抵押分期现房大额购物贷款,适用房屋出国留学贷款,集体住房抵押大额贷款,个人购房合同生活支出贷款等房屋抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
烟台按揭现房贷款的利率各家银行基本相差不大,利息不是烟台银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.抵押公司房产生活支出贷款,抵押现房大额贷款,抵押全款房屋资金周转贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.
